Il a été démontré que dans un marché immobilier authentique lent, une maison offrira entre 2 et 10% beaucoup plus en la mettant en scène à vendre. Dans un marché serré où les guerres d’enchères sont courantes, ces chiffres peuvent passer entre 20% et 40%.
Bien que vous viviez peut-être dans votre maison depuis un certain temps – ajouter beaucoup de touches personnelles à la région au fil des ans – la préparer à la vente doit mettre vos émotions en attente, vérifier votre maison objectivement ainsi que prendre des mesures pour rendre votre Accueil aussi attrayant pour les acheteurs que possible. Voici quelques idées pour mettre en scène efficacement votre maison:
Créer un attrait de trottoir
Retirez n’importe quoi de votre pelouse qui pourrait désactiver les acheteurs potentiels. Ramasser les feuilles, les succursales ainsi que les coupures de pelouse ainsi que d’éliminer les jouets, les meubles ou les déchets rouillés ou les ordures. Les arbustes ou les arbres coupent, en particulier s’ils cachent l’avant de votre maison. ont tendance à des produits dans les exigences de réparation comme des volets tordagés ou des au-dessus de l’avant-tops. Raisissez votre porte d’entrée avec une nouvelle couche de peinture. Windows de blanchisserie ainsi que des fenêtres. Pensez à louer une laveuse de puissance pour découvrir des années de poussière ainsi que de la crasse ainsi que de rendre l’extérieur de votre maison scintiller vraiment. Accrochez votre marche avant en plantant des fleurs colorées ainsi que de la verdure pour un look frais et accueillant. Pensez à ajouter du paillis autour de vos plantes pour une apparence propre et récemment entretenue.
Désencombrer
Vos passe-temps ainsi que des souvenirs ne vous aideront pas à offrir votre maison. Stockez les collections à l’extérieur et éliminez les photos des ménages des tableaux de table. Pensez que votre sous-sol, le grenier et le garage seront également vus pendant les projections, de sorte que ces zones devront être soignées et non utilisées comme terrains de rejet. Si les exigences sont, louez une petite zone de stockage pour tout votre encombrement pendant la durée de votre maison sur le marché.
Éliminer l’excès de meubles
Embaucher un designer ou un décorateur pour passer quelques heures avec vous identifiant la meilleure méthode pour améliorer la circulation du trafic Web dans votre maison. Déplacer, remplacer ou éditer quelques-uns de vos meubles peut produire une zone beaucoup plus accueillante avec une sensation moins encombrée ainsi qu’un bien meilleur sentiment de flux. Si vos meubles semblent usés ou obsolètes, pensez à louer des pièces «de mise en scène».
Créer un parfum de maison accueillant
Amenez un bon ami ou un membre de la famille pour vous promener dans votre maison pour un test de reniflement. Vous ne remarquez peut-être pas les odeurs d’animaux ou la moindre sous-marine. Assurez-vous que les salles de bains ainsi que les chambres sont fraîches. Cuire du pain ou des biscuits juste avant de montrer votre maison – il peut s’agir d’un cliché, mais l’odeur des produits au four ajoutera une chaleur à votre maison inaccessible par des sprays spatiaux seuls.
Élever les stores
Les acheteurs aiment les maisons qui se sentent brillantes et aérées, alors tirez des nuances ainsi que les rideaux ouverts, en particulier si vous voulez intéresser une vue incroyable.
Nettoyez soigneusement votre maison
Donnez à votre maison un gommage de haut en bas. Civalez vos sols ainsi que le shampooing des tapis. Éliminez les toiles d’araignée des coins de plafond ainsi que la poussière des ventilateurs. Si vous vous sentez dépassé par le concept d’entreprendre un nettoyage complet de votre maison, embauchez un service de nettoyage pour le faire pour vous – ce sera de l’argent bien dépensé.
Fixez des chances ainsi que des fins
Inspectez tous les robinets ainsi que les pommes de douche pour les fuites ainsi que les travaux de réparation si nécessaire. Remplacez les ampoules brûlées et réparez quelque chose de visiblement endommagé ou dysfonctionnel dans la maison que vous avez peut-être repoussé.
Afficher les fleurs ainsi que les fruits
Pour les projections, émenez des bols de pommes écologiques brillantes ou de citrons succulents pour une pincée de couleur fraîche et juteuse. Des fleurs coupées en écran dans des vases en verre de base dans le foyer ainsi qu’un certain nombre d’espaces pour cette touche supplémentaire d’élégance.